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▲房產(chǎn)驗(yàn)證碼在框內(nèi)
12月3日（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳迎賢）廈門(mén)市出租房屋擁有專(zhuān)屬房屋驗(yàn)證碼。 租房者今后在網(wǎng)上找房時(shí)，一定要認(rèn)準(zhǔn)這張“身份證”。 近日，廈門(mén)市住房局會(huì)同廈門(mén)市委網(wǎng)信辦、廈門(mén)市市場(chǎng)監(jiān)管局召開(kāi)住房租賃信息發(fā)布部署會(huì)。 ）及以上（以下稱(chēng)“二房東”）代表等，進(jìn)行出租房屋信息發(fā)布培訓(xùn)。
部署會(huì)上，廈門(mén)市住建局權(quán)威講解了住房驗(yàn)證碼的生成規(guī)則以及房產(chǎn)機(jī)構(gòu)、商業(yè)平臺(tái)、租賃公司獲取住房驗(yàn)證碼的流程。
“一房一碼”用代碼發(fā)布房屋信息
根據(jù)廈門(mén)市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，住房信息發(fā)布應(yīng)包括發(fā)布主體、住房驗(yàn)證碼、地點(diǎn)、朝向、單位類(lèi)型、面積、價(jià)格、裝修情況等。同時(shí)，發(fā)布的房屋信息必須符合真實(shí)委托、真實(shí)條件、真實(shí)價(jià)格的要求，法律法規(guī)禁止出租的房屋信息必須符合真實(shí)委托、真實(shí)條件、真實(shí)價(jià)格的要求。不被釋放。
為確保發(fā)布的信息“真房、真人、真?zhèn)蚪稹?，廈門(mén)市住建局建立了租賃住房核查機(jī)制。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃公司、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)所使用的信息系統(tǒng)需接入“廈門(mén)房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門(mén)房產(chǎn)之窗”。 完成數(shù)據(jù)對(duì)接后，“廈門(mén)房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門(mén)房產(chǎn)之窗”將對(duì)發(fā)布主體提供的房屋信息進(jìn)行驗(yàn)證。如果驗(yàn)證通過(guò)，租賃系統(tǒng)將生成房產(chǎn)驗(yàn)證碼；如果驗(yàn)證通過(guò)，租賃系統(tǒng)將生成房產(chǎn)驗(yàn)證碼。驗(yàn)證失敗，無(wú)法生成驗(yàn)證碼。
需要注意的是，只有擁有驗(yàn)證碼的房產(chǎn)才可以在各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息。 當(dāng)物業(yè)完成房屋租賃合同登記（全租）且物業(yè)驗(yàn)證碼到期后，“廈門(mén)房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”將通過(guò)接口統(tǒng)一通知各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)清除該物業(yè)信息。
六重驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)“真人、真房、真?zhèn)蚪稹?/p>
“廈門(mén)房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”還接入全市法人數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)上房產(chǎn)系統(tǒng)，保證房源發(fā)布主體的真實(shí)性。 系統(tǒng)對(duì)房屋發(fā)布信息進(jìn)行六重審核：產(chǎn)權(quán)審核、標(biāo)準(zhǔn)地址真實(shí)性審核、中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人審核、保障性住房審核、危房審核、公租房審核，實(shí)現(xiàn)“真人、真房、真委托” ”。
完善信息登記，加強(qiáng)信息內(nèi)容審核
部署會(huì)議明確，“二次房東”需先向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理市場(chǎng)主體登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 住房租賃企業(yè)須向廈門(mén)市住房局登記為市場(chǎng)主體并登記基本信息。 有網(wǎng)上信息平臺(tái) 有網(wǎng)上信息平臺(tái)的，還必須接入廈門(mén)市房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)； 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須向廈門(mén)市住房局委托的中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行市場(chǎng)主體登記并登記基本信息； 有網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的，還必須接入廈門(mén)市住房租賃服務(wù)系統(tǒng)交易服務(wù)系統(tǒng)； 網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)要及時(shí)接入廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，并將住房信息納入系統(tǒng)平臺(tái)管理。
同時(shí)，進(jìn)一步壓實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)信息內(nèi)容審核； 個(gè)人業(yè)主可以在網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)上發(fā)布自己的房源信息，平臺(tái)將驗(yàn)證發(fā)布者的身份和房源的真實(shí)性。
尖端
如何讀取房產(chǎn)驗(yàn)證碼？
房屋核實(shí)時(shí)，如提供產(chǎn)權(quán)信息，將根據(jù)權(quán)利人和產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)； 未提供產(chǎn)權(quán)信息的，將根據(jù)客戶(hù)信息和房屋標(biāo)準(zhǔn)地址核實(shí)房屋真實(shí)性。
房產(chǎn)驗(yàn)證碼格式為：ZFSM-Y（提供房產(chǎn)信息）/N（不提供房產(chǎn)信息）+8位年月日（房產(chǎn)驗(yàn)證碼生成日期）+5位序列號(hào)+1個(gè)驗(yàn)證碼（隨機(jī)）+驗(yàn)證碼。 如：ZFSM-Y2414。 其中，ZF代表“外殼”； 第三個(gè)和第四個(gè)字母是該區(qū)的首字母（思明：SM；湖里：HL；海滄：HC；集美：JM；同安：TA；翔安：XA）。
驗(yàn)證碼在房產(chǎn)驗(yàn)證后生成，有效期為 30 天。 如果30天內(nèi)再次驗(yàn)證同一房產(chǎn)廈門(mén)市裝修合同廈門(mén)市裝修合同，驗(yàn)證碼將保持不變，并自上次驗(yàn)證時(shí)間起30天內(nèi)有效。 30天后，驗(yàn)證碼失效，重新驗(yàn)證時(shí)將生成新的驗(yàn)證碼。
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